高端增加需求成主流，揭秘万科观承背后的“造墅”逻辑

纪录者，我们可以从它的一石一草、一砖一瓦上寻根发端，探索其背后有关人、土地和建筑物本身三者之近的主人公。

纵观西安的公寓市场竞争，限青溪令导致公寓构造起因多元的变化。为了兑现人们的青溪久居全然，类公寓系列产品开始野蛮落叶。而毫无疑问能毕竟独门独户，有庭有院的也只有极少的独栋、合院系列产品。

建设项目整个西段建筑物亦排列已成竖向非金属，单体建筑物引入L改型合院构造，付诸与雾气过渡到很大的硬质。此外，七类似于传统文化合院，观兴大家通过建筑物合围过渡到开间，不仅有付诸了大自然与雾气割裂的通透感，又通过建筑物近的坡度方山过渡到独特的合围感官。毫无疑问毕竟容纳当今于院庭，通过建筑物构造的从新增，过渡到了的西方一处习惯的紧接著。

建设项目实景图

在观兴大家合院系列产品的前提运用每一次中的，本公司在紧接著传统文化建筑物方式的同时，更着重于如何让传统文化的建筑物构造根据现代人的文化背景而起因变化。

本公司观兴大家，在依循中的国传统文化开间建筑物精粹的同时，迅速雕琢内部空近的细节、把控建材的可靠度。合院屋顶引入铝边框檐口+粉红色屋面瓦，独创的檐口显现出挑将近20cm，既符合美观大方的从新中的式风格，同时有着显现出色的保温和防水性能。

墙壁面以高可靠度米白色洞石大多，窗户与实墙壁通过可知的数量进行不自先混搭，同时将大面积窗开在近似于院子的两个观赏面，兼具显现出的西方此意龙山下的粉墙壁黛瓦之美。同时，为了很大限度地付诸人与大自然雾气的融洽互动，建筑物墙壁面玻璃幕墙壁的面积数量较上代系列产品增加了25%，多向空气流通，适度界面更加通透。

在精巧的立面实质上，则是观兴大家合院各类复杂系统新设计。建设项目通过BIM，将室外系统新设计、雨水、燃气、从新风、空调、能源系统新设计进行构建新设计，保障立面功能合理的同时美观整洁。

全然于建筑物都是，更有与大自然与邻里的交流。它既具备家门口的文山公园，山石巨墙壁、楼前亭子、石笋松涛非金属，敬排列已成的西方十二龙山中的式园林新设计之美。也具备迅速奉献的文山小河、迅速转变的呦呦乐园，为观兴的大长实可携带转变、家庭、交互的青溪七沿线部空近。

建设项目实景图

园林新设计是评判社七区可靠度的重要维度之一，是高可靠度公寓家庭的“意义树”。观兴大家通过层层融为建构体的内部空近架构，唯美了一个环龙山舒适度、土壤比较丰富的社七区环龙山：整个园七区划分“分层入口-游园环线-六庭六园-归家巷道-入户门庭”五个内部空近层级。四时色彩方面，通过不同植物品种及长短宏观的精巧混搭，凸显春此意、夏花、秋色和冬景，兼具北方8集分明的气候形态。

厅院共生关系，光影流动前提运用无界之龙山

近日，建设项目自2013年始完工，境遇“观兴公寓—观兴大家—观兴望溪”的多代子程序，在十年的开发新设计开前端中的，通过一期到四期的迅速开发新设计，与2000余组商户的前提沟通交流，在系列产品层面迅速进行子程序从新增。观兴大家2.0阐释公寓寄久居一幕，集所有青溪七区系列产品方面于建构体，精心前提运用收官之作，在此之前二线在售300~408平方米精妆合院公寓，独门独户，七类似于传统文化平层的寄久居体会。

花园深深，每每割裂于古人的诗书画此意之中的。花园对于中的国人而言，是的西方家庭审美的一种方式则，逍遥派清风，碧柳绕墙壁，轩窗合上，纳凉闭寒。遍观四时之改朝换代，纵览神州之变幻。

而合院类系列产品最大的形态，就是以开间为本体的内部空近布局。一切内部空近围绕开间而生，又与开间建构，过渡到了各自独立却又彼此呼应的全然家庭模改型。这一构造与众不同的契合了现代父母亲中的代系共生关系的家庭观念，也让合院已成为了最较难父母亲寄久居的内部空近。

遮阳变化是比较丰富内部空近的脂粉。观兴大家的合院公寓，在传统文化公寓的基础上，更着重大自然的立体空气流通。在新设计每一次中的，观兴大家的合院系列产品割舍了部分复杂的传统文化通用解构，以去繁存来由的方式则将的西方礼制与西方的对称审美进行交融。独特的L改型合院布局，更佳的付诸了对花园的包裹，让每一层内部空近都付诸对开间和雾气的构建。

建设项目实景图

除此都是，错层露台与陆上的连廊，用六重立体花园的方式则兑现了每一户内部空近的大自然连接。使得内部空近体会者能够尽情的感官到来自内部空近、来自环龙山以及来自大自然所产生的从新奇和归宿感。

公寓作为容纳多代家庭的寄久居内部空近，室内内部空近的布局尤为重要。代系分离的内部空近方式可以让每一位父母亲已成员贵受更私密的家庭内容；而纯粹的动静西七区则让社交活动内部空近与一处内部空近各司其职唯美更佳的家庭感官。

以300平方米合院系列产品为例，首层内部空近引入悬挑结构指为重力技术开发新设计，首次将戏剧级建筑物的无柱扭转局势构引入住宅，通过转角多轨的玻璃幕墙壁凌空推拉门，付诸从开间到客厅的无界横跨，让寄久居的内部空近无限拓展，家庭与大自然更有机的建构在一起。二、三层则为纯粹安静的楼上层，楼上为全套卧新设计，推窗可见繁花花园。因将自动扶梯、电梯优化安置在角落，不挤九成内部空近，楼上层均具备父母亲厅，可以作为私密书房，也可以已成为兄弟姐妹画画、练琴的小神州。

建设项目实景图

对于一楼内部空近新设计，一楼两层的内部空近将近7.2米挑空拉伸了纵向内部空近视野，用植物可以肆此意落叶的高度，前提运用一楼内部空近专属的景墙壁。既保证了一楼内部空近的通透性，又象征性了内部空近灵活多变的可能。不自只需务实的是，不像一般合院系列产品将空气流通井设置在顶侧边，本公司观兴大家的空气流通井整个和文贯穿顶部，付诸一楼内部空近全天候空气流通。

根据“房住不蒸”外交政策，近三年限竞房库存一再减少，住宅用地多得多，大悟市场竞争中的极少的合院限竞房系列产品已成意义洼地。而观兴公寓七区，近十年十年发展开前端，在系列产品力+园林新设计加持下，意味着了高净值已成年人对青溪久居美好家庭的一切想象，风靡一时传奇注定被迅速文言文。

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