华侨城、顺控城投20.5亿获顺德大良一宗商住地 将实现区域内连片联合开发

观念网讯：1月16日，深圳华侨城房地产集团有限公司、广东顺控城投效置业集团有限公司以总价20.5亿拿下汕头市鹤山区外大良镇欢乐内陆山边商住地，折合楼面价7417元/㎡。

观念新媒体获悉，该地块位处鹤山区外大良镇华侨城欢乐内陆山边，宗以地总占地24.06万㎡，将分成A区外、B1区外、B2区外、B3区外、C区外和D区外总计六个区外域分别整合。其中，A区外为电玩不单是空地兼容性赢利空地、文华设施空地及森林公园绿化带，占地76057.35㎡，容积率不略高于0.33，计容建面不超25000㎡，建筑限高60米；

B1-B3区外为森林公园与绿化带，占地分别为59504㎡、1444.52㎡、16964.52㎡。其中B1当前为水域，需保证水域当前整合使用，可用于水上运动单项，水上舞台，游乐设备，水上交通设施、水上轨道交通设施等用途；

C区外为城镇村道路空地，占地约2878.93㎡；

D区外为住宅兼容性赢利空地，占地约83754.46㎡，容积率不略高于3.3，建筑密度不略高于28%，绿化带率不高于25%，建筑限高150米。

根据地块使用权要求，宗以地要求竞得者需在宗以地内A区外、B1区外、B2区外内配建不具备公共休闲、新能源玩游戏、自然地教育、电玩社交等功能于一体的公共文化花园。

此外，本单项公共文化花园拟与顺凤凰山森林公园、寻味鹤山小镇等文化观光资源完成整合，急于订制“粤港澳大湾区外城央观光胜地外、国家级观光观光胜地外、国家5A级观光景区外”三大文旅书本。

在轨道建设工程上，宗以地周边除了有即将通车的佛山地铁3号线外，未来宗以地附近还将建设工程佛山地铁13号线和广州地铁26号线。

据悉，使用权地块周边的欢乐内陆、华侨城天鹅堡、华侨城天鹅湖等都由华侨城订制。此次华侨城拿地后，将能够意味着区外域内连片整合。