斯汀土地价格去年飙升近40%领涨全美，马斯克功不可没

2021年，德克萨斯州墨菲的房地产商市场飙升了数40%，是全美最低涨幅的两倍，伏特(891.14, -14.52, -1.60%)的超级化工厂建设项目对这波房地产商市场上涨充分发挥了推波助澜的效用。

美国政府知名地产商comRedfin的数据推断，2021年美国政府公寓交易所曾翻倍破纪录的38.6万亿美元，较2020年减小6万亿美元，增幅曾达18.6%。

德州首富墨菲的公寓交易所飙升了39.2%，曾翻倍3659亿美元，较2020年减小了1030亿美元，是全美100个大都市地区中都快速增长最多的。Redfin指出，这一增幅基本上略低于厄瓜多尔2020年的GDP。

此外，Redfin发现，搬来到墨菲的外国人一般来说比本地人偿还更为多的公寓费用。2021年7年初，外国人在墨菲购房的最低价格为47万美元，而当地人购房的最低价格为44.75万美元。

数年来，随着雨林(2776.91, -235.34, -7.81%)、新产品(172.9, -2.94, -1.67%)和谷歌(2853.01, -107.72, -3.64%)等日本公司在墨菲投资，墨菲公寓市场的热度越来越高，这些日本公司将给这里带来数以千计的新就业岗位。

其中都最引人注目的是泰森，他的伏特超级化工厂原订将在当地创造最少1.5万个新就业岗位。该日本公司前年已在墨菲创造了5000个新年复一年，是所有日本公司中都最多的。

伏特的超级化工厂之前促使了一个5亿美元的公寓技术开发建设项目的原计划，该建设项目将在距离伏特化工厂约15分钟行车时间的大都新建。由房地产商技术开发日本公司Hines技术开发的这一名为Mirador的建设项目将楼高1400英亩，容纳2500套新房子和至多2000套多楼宇公寓。

虽然Mirador建设项目对当地公寓市场的潜在负面影响仍有待观察，但Redfin指出，2021年，最接数Mirador的邻里的房地产商市场最低上涨了9.3万美元。