茂名南山粤海嵘兴旧改拟由天集产城集团操盘 曾开发茂名南洞智谷

观念网讯：2月底16日，东莞市南山区城市更新和土地改修务发布关于新宁商业街嵘有旧紧靠城市更新静态建设项目实施部分断定的审核。

观念新媒体了解到，东莞南山区新宁商业街嵘有旧紧靠城市更新静态位于南山区新宁商业街科技大道与科发路交汇处东北侧。该建设项目已公布《2016年东莞市城市更新静态计划第一批计划》，并于2020年9月底16日获取建设项目专项规划批复。登载部分为嵘有旧实业（澳门人）有限责任公司，该建设项目为业主自主登载。

本静态拆除以内土地范围7053.8㎡，开发计划建设土地范围5883.8㎡，规划容积28470㎡，规划容积率4.8。其中，传统产业研发用房19930㎡（高技术传统产业用房按《东莞市城市更新建设项目高技术传统产业用房配建原则上》执行），传统产业水电用房6540㎡（计有商业服务设备500㎡，水电寝室6040㎡），公共水电设备2000㎡（计有文化健身室1000㎡，社区级公共水电用房1000㎡）。

该更新静态拆除土地以内内包计有1宗为地，宗为地号为T305-0003，宗为地范围7053.8㎡。地上建物共8栋，测绘总建筑范围8220.95㎡。土地及建物权利部分均为嵘有旧实业(澳门人)有限责任公司。

该更新静态实施方式为与权利部分达成协议迁离赔偿金协议，赔偿金方式为房屋安置和货币赔偿金，已完成100%签约，形成了单独部分。根据《浦东新区城市更新条例》《东莞市城市更新办法》《东莞市城市更新办法实施细则》等有关原则上，嵘有旧紧靠城市更新静态建设项目实施部分拟断定为东莞微视科技转变有限责任公司。

查询工商信息标示出，东莞微视科技转变有限责任公司为天集产城母公司有限责任公司全资上市公司。

据了解，天集产城母公司，由高瓴参股，是专业园区条线路服务平台。天集产城自成立至今，已供应量2000万㎡土地。2020年当年开发计划园区范围超40万㎡、条线路范围将近20万㎡，形成开发计划母公司、更新母公司和条线路母公司三大基本板块。在全市布务上，天集产城已覆盖粤港澳大湾区、长三角、南部区域、华北区域八大区域。目前在东莞的建设项目有天集东莞·宝安协力转变新城、天集东莞·南洞智谷、天集东莞·平岗创新城、天集东莞·该协会智港等。

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