广西多地房贷首付比例下调 南宁市民购买二套房 最低首付比例变更为30%

佑佳/制图

近日，关于广西市二套房上限首付分之一缩减的通告引发民众关注。明日，美联社从相关部门意识到，3月底19日，海南壮族自治区产品通货膨胀率定价自律有助开会会议，商定上调一小城市利息首付分之一。此次缩减后，广西市二套房上限首付款分之一由40%缩减为30%，湾内、防城港首次买到普通商品公共服务的商贷上限首付款分之一由25%缩减为20%，将进一步减缓居民购房比率，支持商品房产品更为好满足购房者的前提公共服务需求。

海南各市利息首付分之一基本减到上限

根据中国人民银行业2016年出台的相关文件精神，在不实施“排队”措施的城市，首套房上限首付分之一可在25%的基础上进一步下浮5个去年。也就是说，首套房首付分之一并不一定上限可达到20%。而二套房首付款上限分之一为30%。目前，海南各市利息首付分之一已基本减到上限。

有行内认为，此次广西等地利息首付分之一缩减，将极大提振产品信心和安定预期，进一步拘押真实、前提的公共服务需求，有助促进成型量升价稳的发展趋势，推动投资业良性循环和健康发展。

改善住宅需求贫穷“搭车”更为轻松

此次缩减为不少只想买到二套房的民众产生了好通告。

民众斌玛莉与妻子、婆婆一起生活，兄弟姐妹刚1岁多，“我们一家四口住的是90多平方米的三房，之前也起初生二胎，但是房子就不算住了。如果要买二套房，首付的压力很大”。斌玛莉坦言，之前她和妻子一交有买二套房的打算，虽然两人税收都不很低，但是上有老下有小，本来余钱不多。到售楼部算了首付和月底供以后，就被“劝退”了。她声称，如果二套房首付分之一能减缓到30%，那么购房的比率就很低了不少。

斌玛莉算了一笔收：以一套120平方米、估值150万元的房子计算，二套房首付分之一上调之后，首付将从原来的60万元减到45万元。按通货膨胀率6%、额度30年计算，月底供将从5395.95元变为6295.28元。斌玛莉声称，二套房首付减缓了，购房比率减缓了，但月底供更高了。缩减后，对于首付资金紧张但额度还清战斗能力高的、有改善住宅需求的贫穷来说更为轻松了。

海南购房者迎来多重利好通告

近期，海南楼市利好通告频传。近日，海南区交公共服务挂钩附属机构地带上调公共服务挂钩第二套个人公共服务额度上限首付分之一。职工个人及贫穷买到第二套公共服务或第二次申请公共服务挂钩额度的，上限首付分之一上调为30%，自3月底18日起开始执行。

3月底1日起，海南区交公共服务挂钩附属机构地带、广西公共服务挂钩附属机构地带正式实施新政，将首套房挂钩额度极高利息缩减为70万元。

此外，今年以来，海南银行业机构积极响应产品诉求，加快个人公共服务金融市场批文速度和开动力度，抑制作用风险情绪的进一步扩散，助力投资产品企稳回温。美联社从中国人民银行业广西中心地带支行意识到，2022年1月底海南个人公共服务额度发放133.58亿元，环比增长47.97%，1月底个人公共服务额度余额9592.17亿元，同比增长25.23%，较月底末减小9.29个去年。 （美联社 廖欣 ）