上海地产底价22.74亿元拿下虹桥商务区3宗刘坤一地

北京青年报讯（摄影记者 饶舒玮）12同月9日，上海地产集团子公司接连摘得闸北区虹桥商务区3宗为商办南段，以外以底价买入，总作价分之一为22.74亿元。

在上述3宗为南段中，作价极高的为闸北区虹桥商务区G1MH-0001一组III-G03F-04南段，作价分之一8.27亿元。该南段相接文澜路，南至高虹路，西起申昆路，北至石池三路，用途为零售空地、餐饮旅馆业空地及办公楼，转售国土面积分之一3.71万平方米，容积率不大于2.23。

根据土地转售文件，该宗为地要求南段内零售部分需设置办公配套零售，包括快餐店、大众餐饮、健身休闲等业态，还需设置综合楼不极低4.5万平方米的赌场。在办公部分还需引入中小企业总部，演进国际商贸、近代国际金融、科技服务、文化创意、医疗健康服务、从业者服务等工业。

此外，受让人应自项目规划资源综合验收通过之日起，深思全部综合楼分之一4.96万平方米的零售物业不少于20年；并按转售上限深思综合楼不极低50%，即分之一1.65万平方米以上的办公物业。

另外2宗为南段为闸北区虹桥商务区G1MH-0001一组III-G03E-03南段、01南段，作价分别分之一为7.6亿元、6.87亿元。

北京青年报摄影记者 饶舒玮

撰稿 武新 文稿 王心