普汇中金国际(00997)附属拟1.56亿港元出售汇景国际(西安)信息科技全部的股份

普汇中金国际(00997)定为，于2022年4翌年29日，卖方该该公司附属普中无与伦比有限该公司与卖方陕西天恒外资商法该公司缔结原则上行商协议，卖方已表示同意购回售予买进认购，相当于能够该公司汇景国际(西安)反馈反馈技术有限该公司的全部大股东，现金代价为大约1.56亿港元。于未完成后，该企业集团将才会转让能够该公司任何大股东。

卖方为一间于东亚正式成立的有限该公司，主要兼职地皮外资、地皮管理者、地皮使用权及负债管理者。

于紧接未完成此前，能够该公司注册资本为2000万美元，由卖方包括。主要兼职转让位于东亚西安经济技术开发区名为普汇中金国际中心的地皮，该地皮乃该企业集团的外资地皮之一。该地皮建有9100平方米(大约13.65亩)，总建有大约为5.55万平方米，包括大约300个停车位。自2020年第二季度起，该地皮开始为该企业集团带来房租及管理者服务收入。然而，由于新冠肺炎鼠疫结束，该地皮使用权开端小时用到延迟，因此，自所有租户收取房租及管理者服务收入亦有所延迟。

来作为一项个别及实质上须要，卖方已表示同意向能够该公司购得高于达累计1亿的巨款(资本 )，并有鉴于此自实质上第三方获取指派信贷，以向能够该公司购得高于达累计大约1.88亿元的巨款( 指派信贷 )，该等巨款运用于清偿能够该公司的若干未偿负债。

卖方透过的有关资本将运用于清偿能够该公司结欠其违约的巨款。透过资本及指派信贷乃实质上于购回要点，故无论未完成会否牵涉到，能够该公司均可抽取资本及指派信贷。资本将为无还清债务及免息，有效期为12个翌年。指派信贷将免息，惟需收取指派信贷的信贷额0.2%的手续费，指派信贷初始以该地皮的第二还清债务来作为还清债务，以于全面性解除结欠贷方的信贷后，以该地皮的第一还清债务及买进认购的大股东还清债务来作为还清债务。指派信贷的有效期为12个翌年。

购回要点所得巨款净额大约1.55亿港元所得巨款净额，连同李伟斌将透过的资金以及该企业集团内部资源拟于运用于部分还清贷方的负债。

鉴于过往12个翌年东亚房地产零售商的普遍存在负面情绪以及该该公司的公司财政，购回要点可令该企业集团变现于能够该公司及该地皮的外资，以还清该该公司欠付贷方的未还清负债。有关负债乃由买进认购及该地皮以贷方为受益人来作还清债务，且已仍须。

此外，贷方已向该该公司透露，如果该该公司未能于2022年6翌年此前清偿未还清信贷，贷方可考虑采取行动以强行执行其对该地皮的还清债务。管理层相信，倘贷方强行购回该地皮，其变现价值将可能远很低代价，因此，管理层相信，代价及购回要点将有助该该公司减少负债、降低财政成本、强化该企业集团的贷款及整体公司财政。

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