丁祖昱：6亿栋建筑统计或为房产税课税铺路

当中新经纬2年初24日电 题：6亿栋建物人口统计或为房产税收税迫切需要

作者 丁祖昱 易居企业集团首席执行官

近期，在以全中国自然灾害综合风险人口总数文书工作情况为主题的新闻报导发布会上，有指导文书工作透露：“近三年来，公共服务结合部建设项目服务业获取了全中国近6亿栋结合部房子建物信息以及80多万东南侧市政设施信息。”

无能为力“6亿栋结合部房子建物”，有人不禁要却说，“当华南地区房子失衡了吗？”

事实上，从发布会细节表达方式，“6亿栋建物”指的是全中国结合部尖塔总量，不仅包括宅基地，包含非住宅用建物，如娱乐业、酒店、办公地、中小学、养老院、加工厂等。

6亿栋结合部房子建物，从也就是说论据每栋总长度仅为100平方米，总长度也将最多600亿平方米。2020年、2021年是过去20年金融业经销体量最高的两年，年初均商品住宅经销总长度也仅有18亿平方米近。

相较之下，这6亿栋建物总长度，的确是一个令人惊讶的信息。

当华南地区房子是否失衡？

单纯从也就是说计算，当华南地区据人口统计公共服务总长度已达41.8平方米/人，据人口统计公共服务在在数已达1.2在在/人，在总量上已进入“不缺房”的开端。

但受居民收入差异和人口流动等各种因素受到影响，仍有较多居民公共服务条件有较大加强生产力和提升空在在。

如上海以外仍有部分居民一家多口住在一室或两室、房龄最多20年以上的住宅内。

相对来说于商品住宅而言，一线大城市当中这些房龄久、总长度小、物业管理一般的“老破小”来得常见。对比各省市西部据人口统计公共服务总长度，可看到各地中产阶级户公共服务人口总数差异极大。

七普历史记录表明，有33%的中产阶级据人口统计公共服务总长度已达到50平方米以上，最多欧陆经济体人口总数。另一方面，也有15%的西部中产阶级户据人口统计公共服务总长度低于20平方米，差不多不到全中国人口总数的一半。

因此，近期，我们面临的却说题是：不缺房，但缺好房。

房子人口总数或为房产税收税迫切需要

与“6亿栋建物”这个数字相对来说，我们来得关心的是房子人口总数本身。

据了解，本次人口总数研发了“1+10”人口总数应用软件，“1”是指日国务院人口总数办，“10”是指参与人口总数的10个服务业管理机构，本次人口总数实现了人口总数应用软件网络长三角和确立对面登录，构成了分服务业和区域性人口总数信息脱钩经济制度，确定了89项上千个加权的信息共享目录和240余项人口总数评估和区划成果目录。

这仅仅本次人口总数获取的全中国近6亿栋结合部房子建物信息，以外已仅有齐备的信息加权和目录，可在人口总数应用软件当中实现信息查询和共享。

这对当华南地区将来公共服务工程建设有重大意义。

在此之前，当华南地区有大量农村自建房，具体信息无从考订，同时各地金融业信息人口统计还存在重机枪不一致、信息不零碎、反馈不立即、信息东南侧理未连接起来等却说题。

随着房子人口总数规格和新技术建设项目与齐备，将来通过确立的信息规格，制定充分的信息地方政府工序和制度或能来得好地对服务业完成规范和工程建设，这为金融业依赖性的长效机制和房产税收税建立联系了全中国范围的房子建物信息库。