广州增城中新村旧改详细规划修改公示 将建设东部TOD智慧科教学旅咨询服务城

观念网讯：11月21日，惠州市总体规划和自然资源局于昨日公示《续城后区之中新的镇之中新的自然村全面技术改造东段（无关续城后区GD0203、GD0205总体规划管理单元）控制性详细总体规划改动》，续城后旧改2个月后再次展现。

观念新的媒体了解到，在这次控规改动之中，之中新的自然村旧自然村技术改造有了新的导向，将建原设工程为：惠州东部TOD知性亚科教学活动旅服务城后。在惠州2022年城后市更新的方案之中，续城后区共有4成之自然村技术改造新项目，之外之中新的自然村、南坣自然村、湖之中自然村（竹山横山、横山排横山）、群星自然村。

本次控规改动的意图是将之中新的自然村旧自然村技术改造新项目与周边的两大重点新项目建原设工程新项目形成紧密的联系，即惠州东部公铁联运枢纽与续城后南站交通网集疏运系统对。同时，为了适切新的的总体规划导向，之中新的自然村旧自然村技术改造新项目也展开了修正部分东段，改动内容主要是：优化公共服务原设施装配，健全交通网运输功能。

其之中，之中新的自然村控规修正之内座落之中新的自然村西南部，东至总体规划一横路、南至经1路、相接大湾区信自始产业园总体规划纵一路（续城后南站中央商务区）、西至从根本上省道S118，无关GD0203及GD0203总体规划管理单位，总公共设施国土面积353.21公顷。

修正后的控规方案主要展开了四个方面的改动：改动之内内经1路往南修正，建原设工程公共设施总国土面积减少1.26公顷；一处二类居住公共设施修正为二类居住公共设施可选商业活动餐饮业原设施公共设施；

广汕公路西东侧独立自主公共设施长途南站与公交首末站合合并复合原设置于二类居住公共设施可选商业活动餐饮业原设原设施公共设施内；基本降低改动之内内共同开发难易度，均衡部分居住公共设施容积率。

另外，为了契合“服务城后”新的导向，之中新的自然村旧改新项目具体来说补充健全公共服务与市政原设施配套，原设施由195处续加202处，以及新的续其他商业活动餐饮业原设施国土面积4.87万㎡；同时，新的续原设施之外家庭中心等服务之中心、保护嵌入式等。

据了解，之中新的自然村旧改，并不需要比续城后区其他旧自然村技术改造新项目跑得快速的原因，也与其旧改经历、操刀民营企业和续城后重点新项目投资建原设工程中央商务区变化众所周知。02“之中新的别具特色”旧改模式，保利投资120亿之中新的自然村，座落惠州市续城后区西部，比邻惠州教育城后，是惠州东进战略的极其重要组成部分。

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