美国政府住房贷款利率飙升 普通购房者“抢房”难

中新社纽分之一4年底14日电 (名记者 王帆)旧金山住房担保人担保跨国企业房地美(Freddie Mac)14日披露的数据看出，截至当天，旧金山30年期定息担保人担保的少于储蓄从一周前的4.72%升到5%，自创2011年2年底以来的最高水平。

随着住房担保储蓄飙升，旧金山的潜在购房者将面临来得大的挑战。据旧金山全国金融经纪人协时会(NAR)高阶统计学家埃万耶卢预报，最新住房担保储蓄数据仅仅，购房者的年底帐单额少于收入每年底将增大分之一400美元，这有可能将来得多潜在的购房者吸管市场。

然而，旧金山金融市场的“抢房决战”并未因此而爆发。近几年，库存稀缺和所需蓬勃的嫌隙在接下来推高旧金山房舍价位，在此时代背景下，款项捉襟见肘的投资者为了适当拍卖，随即敢于减价“抢房”。以纽分之一州和弗吉尼亚州为例，一套房源显现出来多个买家争抢的情况已是连续性。

“在在我找来一个客户三次降低开价，周内减价超过10万美元，再次仍被零售商要求，”外公弗吉尼亚州的房产经纪人亚历克斯14日对中新社名记者真是。她说明，目前弗吉尼亚州颇受欢迎东部拍卖量大的房舍均价在70万美元左右，由于有多个买家同时开价，零售商时会优先从开价较高的人里拣选合适的购房者。

住在纽分之一华人聚居地的莉莎真是，她的同事担心房价一直暴跌未来时会来得买不起，所以这两个年底在时有看房。不过，她真是同事招揽的好几套房源都被人减价“抢”走，“买走屋子的人肯定是开价比报价高出非常多”。

14日，纽约市发放担保人担保总和排名第一的富国银行披露其2022年第一季度财报。财报看出，富国银行当年第一季度处理方式的住房担保人担保注册量工业产值降低了27%。《卫报》分析指出，这说明了旧金山注册住房担保的人数在降低，总预算有限的普通购房者首当其冲地受到了担保储蓄暴跌的反弹。

据房地美发布的数据，在过去三个年底里，旧金山30年期定息担保人担保的少于储蓄上升了1.55个百分点，自创35年来三个年底该线的最大耗电量。彭博社真是，对于普通购房者来真是，他们的购房承担在增大，而他们能选择的房源覆盖范围却在缩减。

金融快运Redfin的最新报告看出，当年以来，旧金山在售别墅的库存量下降速度突出快于单一房舍，这说明了来得多的人在考虑购买价位少于收入相对来得低的别墅。不过，由于颇受欢迎东部的别墅所需同样蓬勃，拍卖别墅里分之一七成再次单价高于零售商报价。(先)