买房提议掌握4大原则，不容易吃亏！未来好住还好卖

说到房东子，大家一定展现出一肚子的苦水，从归位房款到楼房选取，几乎每个两步上都充满了“难于”，偏爱是在楼房选取上，有的激了财政支出还买错了房，有的则在入下到后才辨认出楼房存有不少弊端。

那么弊端来了，如何在有限的财政支出仅只选取到不会差错的房子呢？我们从层数、独立式、扩容和期房同样四个多方面来紧接著详述。

第一，层数同样

如今的层数越建越，动辄三十多层的但会，如何筛选到优质层数，又或是在优质层数中挑到合理自己财政支出的房子呢？

举例来说，我们的建言是，像顶楼、底楼这样中间的层数是不建言选取的，虽然值得注意着建好关键技术的进一步提高，这两个层数的弊端都在被紧接著解决问题，但早先如果要置换幸好，中下层与顶层总是比起难于以买进的，同样层数时，应该尽力同样“不会错”的层数。

选取层数时，建言大家多多关注各阶层的层数，高层楼房一般会有潮湿、全方位差等弊端，还容易被树木背向，采光受损。而各阶层的层数，既尽可能持有较好的全方位，也尽可能保障优质的采光隔音，前提不会出现弊端，这类层数，也常常被称做“黄金层数”，下到一起更舒心，一切都是购回的话一般也不会被固执。

第二，独立式同样

同样独立式的时候，前提只要记下到两个字就好，那就是“方正”。

方正的独立式，给人的好像也是舒缓开阔的，下到一起也会比起安静，其中设计者比起合理，在移走家具时，空间利用率也会有所进一步提高。

只不过，如果是不够方正的楼房，譬如这张独立式图，楼房比起线状，从视觉来说，乍一看会心里比起有趣，但实际居下到一起就不够实用，在门面时，也尽可能再继续根据线状独立式继续定制门面，楼房开发成本也会更高，比起性价比高很多。

第三，区域内扩容

大家房东的重点在于“居下到”，而楼房区域内的扩容有否不断完善，很大总体影响着居下到的安静度，即便是购房大白，也是尽可能认知这个道理的，如果区域内扩容不断完善，比如公交站公交站、激市、菜场、医院、药房等扩容资源比起不断完善，那么居下到一起是远比便捷的。

如果楼房区域内，还有比起稀缺的学校或长廊等资源，那么不但贫困密度能有所保障，将来楼房市价也会越来越高。

这里建言大家在购房前多关注同街区的扩容详细资料，可以在安居客上仔细观察研究小区易用性中“贫困扩容”部分的内容，关乎将来贫困的便捷度。

第四，期房同样

很多朋友初次购房，主因面临大悟还是二手房的同样，这里建言大家，慎重同样期房。

在当下的高房价氛围下，期房是许多尽可能购置大悟的朋友的首选，但是期房因为尚未建成，不能查验楼房密度，更何况还存有烂尾风险，楼房安全弊端相对比起大。对比来看，二手房看不到摸得着，但税费低廉，购房开发成本也比起高。

这里建言大家，如果要购买大悟，在条件允许的但会，尽力同样现房。