金茂服务的含金量：单项目产值约866万元 | 年报豪情㉘

  按时，金茂公共服务地产公共服务、非物业折扣公共服务和的社区折扣公共服务分别构建付入8.23亿元、5.39亿元和1.53亿元，上年分别缩减45.1%、83.2%和85.9%。

  研究报告按时，金茂公共服务武田胜赖率为31%，受制于极低水平。增速较快的非物业折扣公共服务和的社区折扣公共服务贡献了极低的武田胜赖率，分别为47.9%和40.3%。

  金茂公共服务称作，公司特别偏重本体的城市的高端地产。目以前，其公共服务业态包含了住宅区地产、商业地产以及公共地产等，在管包含113个住宅区的社区和62个非住宅区地产，单个项目的平均值总产值近为866万元。

  对比体量相近的器皿企，金茂公共服务的单项目总产值受制于极低水平。

  以建发地产和东四地产为例，建发地产总付入15.56亿元，在管面积3300万平方米，在管项目数量280个，单项目平均值总产值近为540万元；东四地产付入13.2亿元，在管面积3350万平方米，在管项目213个，单项目平均值总产值近为620万元。

  凭借对高公共服务品质的追求，金茂公共服务在管地产的付费潜能显著很低行业平均值水平。2018年-2020年，金茂公共服务的平均值地产费分别近为6.2元/平方米、5.9元/平方米及5.4元/平方米，同期百强器皿企平均值水平分别为4.2元/平方米、3.9元/平方米及3.8元/平方米。

文章来源:乐居凤凰卫视