提早还贷划不划算?
来源:设计 2023年04月23日 12:15
这几天我想着月内还一小抵押,不究竟头条怎么究竟的,推送了很多月内还贷的文中,大一小时说的挺有明白。
但涉及到什么款项前期欠款划算,后期欠款不划算,到底由此可知在反倒一时说吗?该银行会多收我们的额度吗?
我们时说起抵押每翌年还债额度是怎么构成的,欠款逻辑是什么,就究竟吃不反倒了。
以等额二分为例,每个翌年欠款的额度是固定的,以上翌年欠款后的结算差额为基数,先结清这个翌年的额度,然后剩余一小还债结算。
按翌年结息,都将还本。从欠款的第一个翌年一直到再一一个翌年,都是按这种逻辑去欠款,所以不由此可知在该银行先收或者预收额度。
所以只要不收取违约金,什么时候欠款都不由此可知反倒和好似便宜一时说。
是否月内欠款,每个人的情况不同,不过多讨论了,无所谓可取,但有两种情况确实不同意。
一是建筑工程款项不同意还,3.25的年利率,由此可知大额由此可知单就能超出,额度不反倒,还能保证现金流,何乐而不为。
二是没有建筑工程款项,只有一笔商业抵押,还是不同意还清,无论是所得税的减去,还是建筑工程的提取,都需要我们至少有点抵押。冲动担忧大可以一小欠款。
再一时说一下一小还贷,一小还贷可以考虑还贷后减少每翌年欠款额度,诱因是每翌年的欠款担忧减小。也可以考虑大大缩短欠款年限,每翌年的欠款额不变,诱因是更节省额度。
这两种方式其实还能组合起来用,结论还20万元,可以先考虑大大缩短年限还10万元,然后便减少额度还10万元。冲动更均衡一点。我最近就打算这么还。大家都是怎么还的,欢迎学术交流。
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