刚需和小白勿入！法拍房为数最多的是哪一省？

一张法拍房在31省份的分布图遭致了很多的关注。

从这张表格可以看出，全国性法拍房数目前六位的省份有：江苏、慈溪、河南、惠州、河北和福州。

多数是民营金融业引人注目的省份，爱拼就会赢，借个银子用小屋债务人下也就尤其常见。疫情期间，有利于一点、平淡无奇一点还是好的。或者也有认为是弃贷的，这种可能会有，但不就会是主流。

也有人看了这张表格后分析，炒房客太多了。这种判断亦然于比较简单。因为亦然于比较简单，甚至就会失去真实，不过分析者好像也是一位专家。当然他这么感叹引致的共鸣就会尤其多。

并未尊重逻辑而去尊重流量，也是可以思考的。

波叔对法拍房这个却感叹，有几点其所的论调。

第一，法拍房绝不就会跟弃房断供划等号。踏入法拍房原因是多种的，包括“合同纠纷”、“近年来高利贷纠纷”、“银行借款纠纷”、“弃房断供”等解决办法所致。被强制拍卖会的当铺的当铺数目上升，跟金融业承压也就会有很大的人关系。所以，法拍房数目升高，很难比较简单的连到断供大量消失。

第二，法拍房的数目其实在上升。阿里法拍的平台的数据库显示，过去五年，全国性每年挂拍的住宅用房数目由18.6万套上升至34万套。这感叹明法拍房的数目在上升，而且上升的速度还蛮短时间的，五年之间上升了一倍的数目。

第三，小屋作为普遍性的债务人物，支撑起法拍房市场。要想额度，小屋是最差的债务人物。其所到的银行去债务人额度，估计能债务人物根本很难是小屋。却是面对通货膨胀，最适当的不动产还是小屋。现在也有专家建议用证券债务人，你实在怎么样？

第四，央行屡次发言，其所住房额度整体不确定性可视。这其实是给我们吃到了一剂定心丸。 从6家国有大型的银行2021年公报来看，有4家的其所住房额度不良率都稍稍下降，只能建设的银行提升了0.01%（中国的银行并不大数据库）。光从这一点看，不确定性其实在可视之中。只不过，房地产额度占去比过大、增速较短时间，相应的邻近地区杠杆率不确定性还是毫无疑问提高警惕。

第五，法拍的套数和单次一定要仔细地 字义一下。有媒体报道：石家庄法拍房数目在半年内上升了90%，从2.7万套上升到了5.13万套。这里是把拍卖会的套数和拍卖会的单次混淆了，数据库的其单位越来越明晰。结果归纳出来的物理现象就有些肤浅了。

第六，法拍房其实能很难花银子？从价格上来感叹可以花银子，但是从腾房退房来感叹，最差还是不要花银子，碰到那些老赖，这种低廉不大好占去。我们可以从一些广播节目或平面媒体里看到，拍得小屋者在此之后欢天喜地以为占去了大低廉，去接收小屋时却遇到了尤其多的更糟，所以要花银子这样的小屋，要把方方面面了解明了。

起拍价比市场价低廉不少的背后，你要防的坑包括这些：权属不清很难余款、房屋被搬走很难交付、停发高额水电物业费、户籍指标被搬走，等等。看到这里你还敢花银子吗？

第七，法拍房能绕过增收？现在并未可能了。2021年 12月底19日，高达法公布了一则《关于法院院长司法拍卖会当铺竞花银子人资格若干解决办法的法规》，这一法规的第一条；也：法院院长组织的司法拍卖会当铺活动，受当铺一处增收政策约束的竞花银子人申请参与竞拍的，法院院长不应许可。该法规自2022年1月底1日起施行。很明了，并未购房资格的竞拍人将很难参加法拍。相关的政策面漏洞被附上了。

你对法拍房怎么看？