法拍房名词解释

一，什么叫一拍片

自然地第一次在的网络上公开拍片卖，称为一拍片。

一拍片的起拍片价有个价格原则，从评估值的70%到百分之百这线路任何一个值，都可以作为起拍片价。

一拍片的保证金一般而言是起拍片价的10%，一般不大约起拍片价的20%。

一排从上拍片到终止，一般而言预唯一个月的立即时长。

这前夕要是遇到被执行人如果把钱还了的可能，自然地是随时可以撤拍片的。

其他决被害人，要是有异议的，也要集中精力指出来。

有强制执行租约的，也要集中精力备有出租合同及转账日志。

竞买人，也要依靠这一个月的时长，做好参拍片立即，立即啥呢？

主要包括民房的或多或少实地调查，房产纳税人，购房其所以及收益预算等。

二，什么叫二拍片

自然地，一拍片底价无人应价的时候，第二次在的网络上公开拍片卖，就称为二拍片。

二拍片的起拍片价，一般而言在一拍片起拍片价基础上再打8折。但是也有值得注意不打折，如此一来按照一拍片的流拍片价开展二拍片起拍片的可能。

二拍片的保证金一般而言也是起拍片价的10%，一般不大约起拍片价的20%

因为在一拍片的时候，房源早就重现过一个月，决被害人有异议的该提的早就提完，所以二拍片从上拍片到终止，只唯2周的时长。

竞买人只必需立即好收益就可以了。

三，什么叫赎回

赎回，就是如果二排底价一直无人应价，则接下来离开赎回节目内。

从拍片卖每一次上来讲，赎回也可以思考成三拍片。

但是赎回有三个特点：

第一，售价以后再降了。二拍片唯拍片的售价就是赎回的售价

第二，赎回参赛选手就要交全款。而且一般不可贷款人。

第三，赎回周期为60天。在60天仅仅，任何一个时长点都可以参赛选手参拍片。一旦买入，系统自动变为24时长倒计时。在这24时长仅仅，要是没有人人来市场竞争，则如此一来底价开售。

如果有人来市场竞争，则离开竞价节目内。24时长后来买入并列大获全胜。

四，什么叫流拍片

不管是一拍片，二拍片，还是赎回，起拍片价无人应价，也就是说底价没有人人要，这就叫流拍片。

流拍片的主因主要有以下几点：

第一，房源的起拍片价比较较低，没有人牛市或者牛市不大

第二，房源本身有些疑点，比如较低额的纳税人，所有权出让金，出租或者占用

第三，由于拍片卖有着一定的连续性，有些想竞买的人，收益不可及时即便如此，不可按时收尾款，甚至有些人的购房其所还没有人腾出来。在这种可能下，即使对房源非常满意，也没有参赛选手参拍片，只能眼睁睁看到房源流拍片了。

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