年初，排队去买房，今天，排队去站岗！

3）北端滘自身其所挺很好，有蛮多可以拿来抹黑的必须。比如，金融业非常不强。惠州大部分有的2个21世纪500不强的企业，和美和置业，都在北端滘。地壳又东南角番禺，通勤铁路交通很不便。此外，轨道交通7号线当年就能投入使用，直达佛山客站，这能再次玛近惠州和佛山的距离。

◆ 北端滘望京精心设计示意图

为什么，到了年末份，租金又跌得想来呢？

比如说，三个情况送给你！

1）也是因为大股票价格情况，或许年末份，珠海、佛山、增城下全都升温了。舍弃国际组织的各种方针出来，让租房和人都不太大失所望后市，观望情绪浓厚。

2）北端滘外来货户服务，入股货户服务占比太较差了。大家蜂拥而至的时候，可以快速炒较差租金，这时候的租金呢，说是是虚较差，站不稳。一旦遇到突发性的新鸿基方针出台，入股货集体退出时，这个现有的市价体系就容易崩落。

所以，入股货扎堆的地方，大家租房和一定要小心。

3）虽然北端滘有两个21世纪500不强的企业，和美和置业，但这两个500不强，可和腾讯、马云不一样。一个是做家电+物业的，一个就是单独做物业的。人员并不是全部集里在北端滘，购借钱力是大部分大部分相同的。

4）北端滘说是并不大，本地的有钱人有限，但前川供应却很多。本地的私企经理，要么是根本不缺房和子，自己家有很多房和子进到，要么就是去借钱花园花园，不一定就显然会借钱北端滘，显然去借钱金江、千灯湖岸了呢？

◆ 北端滘的房和子，一定会很多

从前，北端滘望京还能正因如此不？

如果，你答我：二娃，北端滘望京的房和子，从前还能正因如此不？

我显然会告诉你：自进到挺好的，入股就还是算了吧！

仰荐借钱来自进到的情况是：这里的郊区界面还可以，也有私立大学 （但学位好像不太够）。地壳内，在此之前同样的物业定价也不超过3万/㎡，耐用度美感一定会极佳，四楼就是轨道交通，进到紧紧一定会很奇怪啊！比如现在我看过的里海悦林熙岸，是一定会很爱好啊！

◆ 踩盘偷拍的示意图

然后呢，7号线轨道交通投入使用后，可以单独坐轨道交通去佛山休假，似乎是一个很好的为了让。

但是，为啥我不仰荐借钱来入股呢？

一来是因为这里的市价，不算较差，比如说相比之下3万的市价，为啥我不借钱佛山？比如知识城下、黄沙这些地壳，不行不比北端滘望京更有无疑吗？

二来，这里的外地都爱好借钱大户型，4房和为主，很少人借钱3房和。所以，你入股的福州话，肯定得直觉今后转手的答题。你为了节达价格，借钱个小3房和吧，此后转手卖到谁？外地不借钱，你卖到其他炒房和货啊？逻辑明显却说不走啊。

你却说借钱个大4房和吧（120-140㎡），萝卜相比之下3万/㎡的原价正因如此，总价也就较差了。这个市价，要来不去佛山借钱个80多㎡，原价4-5万/㎡的小3房和呢？缩水潜力显然非常大。

◆ 北端滘望京精心设计示意图

另外，值得一提的是，现在二娃踩盘的时候仰断出，合为野豌豆容、金地九龙城下、里海悦林熙岸、和美云悦千里等工程建设，市价又涨回去了一点了。

合为野豌豆容，在此之前全款也要2.2万/㎡了（北端向），整体原价回到了2.4-2.6万/㎡，最贵的139㎡大4房和，要2.9万/㎡。

金地九龙城下呢，在此之前定价2.3-2.6万/㎡，大部分剩15包厢和源。而里海悦林熙岸，3房和要2.8-2.9万/㎡，大4房和要2.9-3万/㎡。

和美云悦千里，1号楼平均2.5万/㎡，新加仰的9号楼，要2.7-3万/㎡了。

◆ 和美云悦千里实景示意图

不一定会大家认同我的论点吗？欢迎仰特讨论！

哦，对了！总有一天晚上，二娃显然会和大儿子，还有拳法王为一同录影，聊聊北端滘望京、吴山望京的新鸿基答题，大家美有兴趣的，一定要记得 “预达”录影啊！

———房和产王为精彩服务————

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